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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程首捷
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.85 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：7.27 坪
- 車位坪數：9.44 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「捷運通勤族」而言具有相當高的購買價值。主要理由在於其「地段與車位」的稀缺性，鄰近捷運 G01 站的軌道經濟效應為房價提供了長期支撐，而 9.44 坪的平面車位在該房價區間中極為難得，能顯著降低未來轉手的難度。屋齡輕且帶租約的特性，也意味著資金利用率高且入主成本低。
然而，若您是追求寬敞居住空間的家庭自購者，則需留意室內實際坪數約 22 坪的實坪規模，空間感可能不如大坪數產品寬裕，且低樓層面對夜市人潮需注意噪音干擾。綜合考量，若預算符合且接受空間配置，此物件是兼具自住便利與投資報酬的優質選擇。
問與答
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暱稱：林小艾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-173903
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經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第436965號
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